▲民眾看6年中古屋卻發現社區欠繳管理費高達4百萬。（示意圖，與本新聞無關／shutterstock達志影像）

要購買大樓房屋時，從社區環境、管理費等小細節就可以觀察其他住戶的品質。有民眾日前參觀一間才建6年的新穎社區大樓，屋主開出一戶破2000萬的價格，不過進一步詢問得知，社區管理費欠款竟累積高達400萬，對此許多網友見狀紛紛勸退。

▲買房時各方面皆須審慎評估。（示意圖／shutterstock達志影像）

原PO在PTT發文，指出前幾天在台南看了一間6年的中古屋，屋主開價單戶2000多萬元，整個大樓社區戶數約100戶出頭左右，大樓一個月的管理費收入約50萬元，看完後原PO心想各方面都還不錯，符合內心條件，不過進一步詢問卻得知目前管理費共欠繳約400萬元，讓他不禁疑惑這樣是否合理，「會不會有什麼問題？對正常繳的住戶有什麼影響？」

▲網友紛紛勸退原PO別買。（圖／翻攝自PTT）

貼文曝光後，不少人紛紛勸退，認為社區運作有問題，「這種你敢住？看得出住戶水準」、「欠管理費跟本身房價無關，有些有錢人超摳」、「不是欠超過兩期，管委會可以訴請法院強制執行嗎？ 若是住戶不繳 管委不管 這社區設備維護大概也…」、「這種不建議買，居民素質一定很差，不然就是一堆出租戶」、「10年後電梯應該就廢了沒人要出錢修」、「400萬，勸你不要」；另外也有人指出「我們社區欠繳管理費比例大概只有5%，而且會一直催繳甚至走法律途徑，社區都會貼會議紀錄載明哪戶沒繳，你看的這社區欠繳金額太高了，母湯」。