政治

日本房市泡沫「台灣就不會崩?」網友點出1關鍵:沒人敢動持有稅

 
即使很多人在抱怨房價太貴,但各界仍看好房價明年會繼續漲,有網友就好奇,日本房市泡沫化,直到今天房價仍不到1990年的一半,「日本房產會炸,為什麼台灣不會炸?」為何外界能篤定台灣房市明年一定漲呢?

▲多數人認為台灣房價長期來看都是漲。(圖/ETtoday)

原PO在PTT表示,「各大仲介、代銷、房版大部分的人,一致認為台灣的房價沒有天花板」,不只看好近幾年房價的上漲趨勢,甚至認為10年後房價也還是會漲,只是漲幅的大小而已,即使短期有微幅下跌,但長期來看都是一直漲,「世界上真的有不會跌的東西嗎?」

▲台灣房價還沒那麼高到不合理,且持有成本低。(圖/ETtoday)

原PO拿日本當例子,日本房價崩盤30年,泡沫經濟前日本人也跟台灣人一樣把大量資金投入房市,直到1990年代經濟泡沫化,房價也跟著雪崩式下跌,直至今日都還沒有回到當年的房價水平,既然日本的房價會崩盤,「為什麼台灣不會?」

網友認為,台灣目前的房價已經趨向泡沫化,但距離崩盤還有很大段距離,「現在還不夠高,再炒個2倍才會崩吧」、「現在就是泡沫化啊,只是還沒破裂」、「漲不夠多吧,當時東京地價等於全美國地」、「因為台灣政府不會笨到去戳」。網友也提到持有成本低式關鍵,「持有成本超低,沒這麼快」、「持有成本是主因,成本那麼低」、「升息也沒拉高持有稅」、「台灣不敢提高持有稅」。

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