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他猶豫該怎麼買?20年便宜老房 vs 全新公寓!網友揭「1致命關鍵」是你會怎麼選?

一名網友在網路上詢問,究竟該選擇20年便宜老房,還是價格稍貴一點的新房,引起網友熱議。
買房是人生大事,能夠以便宜的價格買到心儀的物件,是許多購屋族的心願。一名網友就在網路上詢問,究竟該選擇20年便宜老房,還是價格稍貴一點的新房,引起網友熱議。

原PO在PTT女孩板上發文表示,最近有了買房念頭,目前心中有兩個選項——同樣房數,一是350萬的20年老房,二則是550至600萬的新房。原PO分析,老房幾乎不用管理費,公設低、但沒有公設可以使用,另外房貸低、只是能貸的成數也低,最致命的是「全部大翻修弄到好,可能要再加70至100萬」;相反的,新房則是每個月都要繳管理費,公設高、房貸高,但貸款成數也高,同時也不需花費大筆翻修費用,因此決定詢問網友意見

對此,多數網友毫不猶豫地選擇了「新房」,並點出原PO初估的翻修費太少。

「老房100萬大翻修是不是誤會?我家20幾年老房光基本工程就花200多萬了」、「舊房子就算管線裝潢重新翻新,還是可能有很多驚喜包,要真的住了才知道」、「大翻修很危險,這價碼我會選新房,這種價碼房子大概住10年會想脫手」、「當然新房,老房水電重做一定超過100萬,又只能貸65成,等於自備款要250萬,新房600萬、自備180萬,又快速入住」、「老房也是要買家具啊」。

一名曾選擇購入老房的過來人則表示「老房真的比較便宜已經不一定了」,當初花了700多萬購入19年老房,雖說垃圾集中這種不需要實體設備的老社區有、應該也都有管理員,每坪除下來管理費才約20元,不過他也表示「真的要大翻新應該要抓個200萬,不然真的弄完會發現毛病還是很多」

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