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少子化嚴重房子卻一直蓋?房價不跌反漲的關鍵 除了炒房另有「暗黑真相」

台灣近年來少子化日趨嚴重,相信許多人都認為房價會因此而跌,但卻有網友發現市區房子去一直蓋,房價不跌反漲的關鍵,除了炒房外另有「暗黑真相」。

在這個低薪、卻又高房價的時代,存錢買房對多數年輕人來說已經是遠不可及的夢想,再加上少子與高齡化的問題,房市明顯供過於求,就有網友不解上網表示,房價並未因為因此下跌,甚至越來越多高樓大廈的新建案,其中的原因到底是什麼?

該名網友在PTT以「台灣少子化情形嚴重,房子一直蓋給誰住?」為題發文詢問,住在新北市的他,距離住家不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋,而且每棟至少都是10層樓以上的住宅大樓。

看到如此情景他感到非常納悶,「台灣不是沒人要生小孩了,這樣一直蓋是要給誰住?還是其實台灣的房子本來就不是蓋給人住的?」

01房子不只單純給人「住」,「這誘因」才是不斷興建關鍵

有的網友留言回應,認為現在蓋房子已不僅僅是單純居住功能,背後牽涉的層面甚廣,「主要是房地產是最簡單又能養活最多人的經濟活動,你一定要有一個工作讓大家有賺錢的行為,房地產是無腦的那一塊,給你一塊地最先有的經濟活動就是蓋房子」。

另有一部分人點出建商「不斷蓋房子」的背後真相,坦言在少子、高齡化的狀況下,房價還不持續飆漲、一直蓋房,除了「炒房」還有另一個關鍵主因就是「貸款」,因為蓋房子「可以拿來抵押給銀行套取現金」。

其他網友說明:

「建商光蓋房子就可以從銀行貸錢出來,又不用賣掉,當然一直貸一直蓋」

「房子是蓋來抵押圈更多的錢,錢都借了,就不需要擔心有沒有人住的問題,尤其利率這麼低,就算爆了,銀行先死,政府會救」。

 ▲不少內行人點破「一直蓋房子」的暗黑真相,直言除了炒房之外,還能拿來貸款。(示意圖/達志影像)

02政府打炒房!未來買房2年內出售擬課稅45%

財政部日前首度表態,房地合一稅「課重稅」部分將趨嚴拉長年限,將現行買房持有「1年內」課45%稅率,調整為「2年內」課45%重稅,而跨部會房市健全小組近期會召開會議,針對房市變化進行審視過後訂出後續時程。

網友看完這樣說:

「房子是拿來炒的商品」、 「不動產是拿來炒的,動產是拿來轉現金的 」、「誰說房子是拿來住的 「少子化的惡果還要2、30才會浮現」、 「蓋起來是貸款用的,誰跟你住人」、 「泡沫經濟啊,房地產就是虛的經濟」、

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