一般人對於凶宅的定義時常「霧煞煞」，近日就有位房屋總監陳傑鳴表示，依照法令而言，屋主持有的房屋期間發生意外事件，如：「非自然死..亡」事件被視為凶宅，但由於範圍太廣泛，有時候事發地不見得就是死..亡地，關於這點也就產生許多爭議，其實只要掌握「公、私有產權」以及「事發地、死..亡地」兩大關鍵，就能大致釐清凶宅定義。

▲陳傑鳴指出，是否凶宅的判定關鍵在於「事發地」與「死..亡地」。（示意圖／翻攝自pixabay）

一、
陳傑鳴舉例，倘若某人執意輕生，自10樓住家跳下，過程撞到5樓住家陽台，最終落在1樓公設死..亡，這樣的狀態下，10樓就是凶宅、5樓只是過程所以不算數、1樓是公設所以沒有凶宅的問題。

二、
另一種情況自10樓住家跳下，直接掉落5樓住家陽台死..亡，10樓與5樓就都會變成凶宅。

三、
那倘若掉落5樓陽台卻未死，到了醫院才往生呢？由於5樓非死..亡地，所以就不算凶宅了。

依目前市場習俗與交易習慣，多數民眾對凶宅有所顧忌

凶宅若被確認交易價格也僅約為市場正常價格的50～70％，遠低於市場行情。

倘若擔憂買到凶宅，買方可要求在「不動產標的現況說明書」中的「非自然身故」選項如實填寫，倘若屋主未誠實告知，可依法提出撤銷或提起刑事詐欺告訴；若經仲介買賣，還可依照消保法或不動產經紀業管理條例對房仲業者主張權利。

不過，陳傑鳴也建議，購屋前除了查閱網路資料外，也多向鄰居、里長、管區等人打聽，畢竟台灣30年以上老屋逾400萬戶，早期資訊並不發達，網路不見得可查到資訊，加上經年累月房屋可能已經多手買賣，再三確認才能將「買到凶宅」的風險降到最低。

網友看完這樣說：

「以道教的觀點起跳點是凶宅，陽壽未盡的人會在同一個地點做同一個動作。」、「整棟都凶宅了吧？」、「今天假設是在三樓透天跳，你會說只有三樓才是凶宅嗎？以民俗輪迴的觀點，就是每天都會做一樣的事，走樓梯或是電梯從十樓跳下，撞到五樓，然後掉到一樓」

「其實整棟都算兇宅了」、「如果它每天從10樓跳到一樓，在從一樓回到10樓，中間會遇上幾戶人家呢？」、「政府壓不了房價...鬼才辦得到~（咦？」。