台灣房價如果真的崩盤，倒楣是建商？還是其實是所有人？
 
根據媒體報導，「房市崩盤」與否，已經是買賣雙方共同關心的議題，財經專家蔡明彰提醒，手上沒有房產的民眾千萬別幸災樂禍，因為房價崩盤倒楣的是所有人。

蔡明彰分析，建商蓋房子都會先引入話題炒高房價，再請銀行依照成交價格鑑價、以土建融的方式獲得銀行款項，只要房屋成功銷售，借款人就會從建商轉為房貸戶。
 
但如果買方無力還款，房地產會流入法拍市場，如果建商賣不出房子，銀行就只能「吃呆帳」，倘若銀行最後無法收回款項，最終也只能靠「納稅人」來承擔，所以倒楣的其實是所有人。

其實這個社會的經濟就是這樣，本來就環環相扣。因為不消費的話，公司沒錢賺；公司不賺錢就壓榨勞工，勞工被壓榨沒錢花就只好省吃儉用不花錢了。這是相同的道理。所以房價崩盤，不管對誰有很大的影響啊。
 
分享一下，成也蕭何敗也蕭何啊。