根據內政部統計處的最新資料顯示，去年住宅核發使照數量是近13年新高，首度突破10萬戶，全年達10.4萬戶，不過住宅面積卻越蓋越小，7年來住宅面積平均減少約12坪，專家指出，大台北以外區域崛起，住宅型態由透天轉變為大樓，還有房價上漲讓建商規劃時縮小空間尺度。

▲雙北以外住宅面積台南市減少17.3坪最多，高雄市減少14.9坪居次，示意圖。（圖／ETtoday）

信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示，新建完工取得使照的住宅數量創下近13年新高，反映2、3年前市場就落底復甦；不過房子面積卻呈現明顯縮水，尤其是大台北以外的區域，坪數縮小趨勢最為明顯，與2015年相比普遍減少13~17坪。

▲2021年住宅使用執照創下新高，住宅面積卻創24年新低。

統計資料顯示，六都之中平均面積最小的反而不是房價最高的台北市，而是人口最多的新北市，平均住宅面積為39.5坪，其次則是高雄市的41.8坪，桃園市的42.2坪，面積最大的是台中市的49.4坪。

與2015年的平均面積相比，雙北市減少面積都不到10坪，但雙北以外區域減少狀況就相對顯著，台南市減少17.3坪最多，高雄市減少14.9坪居次，台中市減少13.4坪、桃園減少13坪，普遍都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。

▲房價上漲，開發商為控制總價，縮小室內的空間尺度。（圖／ETtoday）

曾敬德說明，主要原因可能與區域大樓產品成為市場主流，透天產品推案減少，另外房價上漲，開發商為控制房屋銷售總價，縮小室內的空間尺度，加上北部建商往中南部購地推案，也將北部小宅化的規畫經驗帶到當地，都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。

文章來源：ETtoday