房屋的坐向影響物件的通風及採光程度，傳統觀念上「坐南朝北」被視為帝王位，因為台灣屬於海島型氣候，在夏天吹西南風、冬天吹東北風的地理環境條件下，「坐南朝北」的坐向能夠擁有冬暖夏涼的舒適感，通常價格也會成為同一社區中較高的。

不過隨著房價高漲消費者考量實際層面，反而會選擇價格較親民的物件，並且更著手於「格局」上的講究，甚至對於某些較潮溼地區的物件，坐南朝北並非一定是較好的居住坐向，反而選擇「坐東朝西」的物件能夠有所改善居住品質。

▲買房坐向考量不再是單一解答，要考量的面向及實際價格層面都相當複雜。（示意圖／摘自Pixabay，好房網提供）

買房4種坐向方位的優缺點：

【坐南朝北】
優點：冬天不會太熱，通風較好
缺點：採光最差，冬天迎風面很冷

【坐西朝東】
優點：早上陽光直灑進房屋，冬天溫暖
缺點：晚起的人會被陽光曬醒，夏天早上溫度高

【坐東朝西】
優點：冬天下午的陽光會讓屋子乾燥、溫暖
缺點：夏天西曬房屋會很熱

【坐北朝南】
優點：冬暖夏涼，四季溫度適中
缺點：房屋容易潮濕

房產名嘴Sway也曾在節目中分享經驗，他提到北台灣房子的窗戶最好避免朝東或朝北、南台灣的則應避免朝西或朝東，不然就要加裝頂級氣密窗來防風，否則很容易就成了颱風天時第一線的受災戶。