政治

入手預售屋要「從小1等到小6」嗎?專家:延長5、6年很正常啦

台灣的房市熱潮一直不斷地升溫,
絲毫沒有趨緩的走勢,
而建商們也都一個跟著一個堆出新建案,
可是不曉得你們有沒有發現,
這些推陳出新的建案工期,
好像默默的變久了?

專家提到,受到目前"缺工"的問題影響,
還是一些樓層較高跟規模較大的建案,
建商一般都會把工期拉長,
現今工期延長至5-6年的也都算是相當普遍的了!

日前就有網友匿名在臉書粉專「靠北建商2.0」發文驚訝的說道:
「現在建案都要蓋這麼久嗎?」

以下原文:

#靠北建商20394

看到台中ㄧ個預售屋15樓有7棟的案子,有2棟說已完售,另一棟面路只剩2戶,可是他的完工日寫115年底,天啊!現在才109耶!
現在建案都要蓋這麼久嗎???

以下原文截圖:

買預售屋得從小一等到小六才能入住!專家:延長5-6年很普遍。

有網友則指出,由於建案缺工問題,導致現今預售屋工期延長,「現在缺工很嚴重,很多建案都是拖延到工期」、「台南也很多都這樣久,因為大缺工,搶不贏台積電或大建商」。

貼文曝光後,許多網友表示,「ㄧ些建商趁現在炒得熱,先推案再慢慢蓋呀」、「109年買,要等到115年底蓋好,再等交屋,小孩小學一年級都等到六年級畢業了」、「你要他2年內蓋好也可以,只是你敢住嗎?」。

房產專家張欣民表示,工期拖太久對建商其實未必有利,尤其是熱銷的預售屋影響更大。

若不考慮缺工、缺料等外在因素,建商通常會希望能在越短時間內完工交屋越好,也可盡快將房款落袋為安。

張欣民提到,受缺工問題影響,或是樓層較高、規模較大的建案,建商一般會將工期拉長,現今工期延長至5-6年都已相當普遍。

拉長工期主要是由於,建商擔心施工期間出現變數,造成工程延宕,工期拉長後,除了不需負擔交屋延遲費用,也可避免法律風險或後續交屋糾紛。

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