有錢人「買房不喜歡買頂樓」!終於知道原因!一定要看下去,不然被房仲耍著玩都不知道!
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現在很多人買房子,總喜歡挑頂樓,
很多人喜歡一樓和次頂樓,其次是中間樓。
那麼選擇那幾個樓層比較合適呢,
小編覺得其實樓層不重要,在於自己喜不喜歡。
但一些有錢人卻不喜歡買頂樓房子,
原因終於知道了!
頂樓劣勢:
夏天太熱, 頂樓太高住起來會有壓抑感,
噪音也會隨著頂樓愈高愈大,
且老年人以及有心臟病高血壓等病史患者最好不要住超過9樓的房屋,
選擇時務必看清前後視線有無遮擋。
次頂樓:
顧名思義,如果總高19樓,那18樓就是次頂樓,
現在很多人喜歡次頂樓,好處是觀景效果不錯,
前提是,前面無建築物遮擋,
而且孩子讀書時間久了,可以原視前方,避免近視。
1到4樓是不錯的選擇
按照投資價值分析,1到3樓為最佳,
按照居住狀況以及舒適程度2到4較好,
「金三銀四」就是指頂樓。
一樓和次頂樓,
然後中間樓單價要比其他頂樓貴點,
一樓現在普遍是帶花園,所以單價要貴點。
一樓
優勢:
當發生意外時,
比如地震、倒塌、火災等事故,
一樓當屬最安全的頂樓了。
這種情況下,
如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆,
從一樓的房間內逃生就簡單一些。
劣勢:
一樓最不安靜,
如果臨街,
受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。
在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,
而且更易受到蚊蟲的侵擾。
七樓
優勢:
七樓是「黃金頂樓」段。
這個頂樓安靜,不受汽車尾氣等影響,
並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣勢:
七樓及以上的頂樓,
對有心血管病、胘暈的人來說,
不適宜居住。
在電梯房高樓住宅項目,
從頂樓上分為10到12樓的小高樓,
以及13到24樓的高樓,
卻有不少高樓住宅卻沒有「13」、「14」樓的設置,
而是以「12B」「15A」代之。
更有甚者,連「18」這樣的爭議頂樓都被取消了。
(或許因其令人聯想到了「十八層地獄」)
購房者在選擇多樓住宅的頂樓時,
不太喜歡底樓和頂樓,
更願意買二樓、三樓、四樓的房子。
通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多,
大門開關頻繁,所以會比較吵,有些人也覺得不太安全。
另外就是覺得一樓通風、採光不太好,
比較陰暗潮濕,長期居住對身體不好。
以前很多老住宅大樓一樓區域是完全封閉的,
這樣就會給通風、採光造成影響,
但是現在的多樓住宅一樓小院都是半開放式的,樓間距也比較大,
所以通風、採光不會有太大影響。
同時,一樓有個花園,可以種植一些花花草草,
對老人和孩子身心健康非常有益。
如果是期房的情況下,
要看詳細規劃圖層間距,社區綠化率等等,
頂樓還是自己喜歡的才是真正喜歡的,
根據自己家庭的情況,老人,孩子選擇樓層。