台灣的房價一年比一年高，導致租屋的現象變得很常見，
但相對的糾紛也越來越多，惡房東的手段層出不窮，
若是簽約時沒有做好功課，就很容易吃大虧

所以為了給租屋族更多保障，
行政院長蘇貞昌30號一早就在LINE群組宣布，
6月1日起將有3大租屋新制上路，引發了網友們一陣熱議

圖片來源：聯合新聞網（示意圖）

根據《ETtoday新聞雲》報導，
為了預防張淑晶事件重演，避免房東對租客提出不合理條約，
行政院消保處在今年2月時，就已經公告了新的
「住宅包租契約應約定及不得約定事項」
及「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」，
在租客及房東的共同權利義務上，
包括押金、水電費，修繕義務、遺留物處理等都有了明確的規範

圖片來源：大紀元（示意圖）

而如今6月1日即將到來，
行政院長蘇貞昌再次用LINE發了簡易圖，
提醒房東與租客，新制就快上路，其中最重要的規定有3項：
第一、
押金不得收取超過2個月，並且房東必須
在「租期屆滿」或「租賃契約終止」，
承租人將房子歸還後，就把押金返還；

第二、
房東也不可以阻止租客遷入戶籍，或是申報租賃費用支出等

第三、
電費不可以超過「台電夏季電費最高的每度金額」，
目的就是要避免包租業藉由收取高額電費，來謀取不當的利益

圖片來源：蘇貞昌官方LINE

最後，蘇貞昌也提醒大家，
違反上述條規者，除非契約條款已經無效，
不然按照消保法規定，違規者最高可處以「新臺幣30萬元」罰鍰，
而房東如果在合約還沒終止前，就擅自切斷房客的水、電，
那麼也將會涉及「刑法強制罪」，
所以想要節省荷包、避免自己掉進惡房東陷阱的民眾們，
可要小心留意了喔！

圖片來源：蘇貞昌臉書

大家簽租約的時候一定要睜大眼睛看清楚喔！