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樓市永珍:垂死掙扎的槓桿炒房客!

對於炒房客,中國樓市就是賭場。在本輪樓市上漲週期,義無反顧地投身到這場豪賭中。他們與空頭對賭,與銀行對賭,與政策對賭,幾乎將槓桿玩到了全宇宙的極致。瞧瞧這些炒房客的創意,你會驚歎!高評高貸、氣球貸、加按揭、月供貸、消費貸、信用卡套現,迴圈貸、P2P眾籌……炒房客幾乎窮盡所能。儘管加槓桿炒房並非房價大漲的主因,但無疑是高房價的助推器。隨著房地產政策將收緊和各地密集的房地產市場調控政策(包括提高首付貸款比例、提高非本市戶籍居民購房門檻,同時加強中介管理,嚴控使用資金槓桿購房情況)樓市進入寒冬,有的割肉離場,有的還在堅持等待政策放緩,更有的還在加槓桿幻想報復性反彈!今天老羅帶大家看看這個光怪陸離的名利場。

爆倉路上的馮某

馮某是北京某知名地產公司中介員工,將第一套房從銀行做抵押貸款,作為第二、第三套房的首付款,2016年底入場燕郊,已被套牢在房價頂部,3萬+入的場目前淨虧損200萬,每月還貸2.8萬,對於每月收入不到6000的他來說已經無力支撐,目前靠信用貸、信用卡和網貸支撐,正在爆倉的路上,已經打算在中介掛一套房出售用於償還債務和貸款。

割肉離場的周總

座標南京江浦,17年中旬450萬入手,18年中旬420萬出貨,整整賣了半年,加上契稅、裝修和其他費用累計虧損70萬。周總是做生意的,入手和出手都很果斷。看目前行市表示不會再考慮炒房,得是出來了,不然關門打狗。

斷供的燕郊樓市

近期在燕郊,已經有爆出購房者棄房逃貸的現象。有中介人士透露,現在燕郊出現不少購房者放棄還貸消失的情況。因為有的購房者在高點時進入,比如三百萬買了燕郊一套房,又做的約六七十萬的低首付,但今年跌的厲害,現在房子只值200萬,算下來把房子賣了還不如還銀行貸款,棄房逃貸還更划算。

還在加槓桿的投機者

這種賭徒性格的人還在苦苦妄想下一輪暴漲。

Reference:理財生活通

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