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左暉施展騰挪術,17家子公司低調轉移,為鏈家上市鋪路?

今年以來接連陷入輿論漩渦的鏈家再度傳出上市計劃。

▲ 圖片來源:圖蟲創意

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17家子公司祕密轉移

9月13日晚間,有媒體曝出,鏈家正在將旗下子公司密集轉移至新公司——鏈家(天津)企業管理有限公司,最近半個月已經轉移了17家子公司,包括貝殼找房、貝殼技術、上海鏈家、青島鏈家、成都鏈家、瀋陽鏈家以及鏈家在北京成立的部分公司。

《國際金融報》記者查詢發現,鏈家(天津)企業管理有限公司為北京鏈家房地產經紀有限公司的全資子公司,成立於今年8月13日,註冊資本5000萬元,法定代表人為鏈家網CEO、貝殼找房CEO彭永東。

資料顯示,其現有的對外投資中,確實包括上述報道中的上海鏈家、瀋陽鏈家、貝殼找房、貝殼技術、成都鏈家、無錫鏈家、河北鏈家、天津鏈家等。

與此同時,貝殼近期還在香港新成立了貝殼集團(香港)有限公司、貝殼發展(香港)有限公司、貝殼投資(香港)有限公司,三家公司董事均為鏈家董事長左暉和鏈家聯合創始人單一剛,這與此前傳言的“鏈家或登陸香港資本市場”的訊息不謀而合。

所有的跡象似乎都在表明,鏈家的上市步伐正在加快。

《國際金融報》記者就這一變動的原因及上市計劃向鏈家方面求證,其相關人員表示暫不清楚,需要和負責投資的同事確認後再給回覆,但截至記者發稿,尚未收到具體回覆。

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一切為了上市?

2018年於鏈家而言可謂“多事之秋”。

從橫空出世的貝殼招致同行聯合抵制到“甲醛門”發酵,輿論浪潮蜂擁而至,這個中介行業一哥的“招黑”體質似乎在一夜之間被無限放大。

貝殼的平臺化定位除了讓市場嗅出鏈家的擴張野心,還意識到其上市的迫切,這一意圖隨著此後鏈家的人事變動而愈發明顯。

為了成就貝殼找房,左暉不惜欲舉全鏈家之力,展開一連串大刀闊斧的人事任命和組織架構調整,原鏈家的核心人力資源幾乎均移至貝殼找房。

5月18日召開戰略會議後,鏈家集團展開了一輪密集的人事調整,主要涉及鏈家集團旗下的鏈家直營體系和剛成立不久的貝殼找房。

左暉將鏈家的資源對貝殼找房做了極大的傾斜。鏈家集團CEO彭永東同時擔任貝殼找房CEO;原成都鏈家總經理徐萬剛擔任貝殼找房大中華北區COO,原深圳鏈家總經理張海明擔任貝殼大中華南區COO,原上海鏈家總經理王擁群擔任鏈家COO,原德佑事業部總經理祁世釗擔任德佑COO。徐萬剛、張海明、王擁群、祁世釗均向彭永東彙報工作。

此外,在貝殼與鏈家的職責劃分上,新房業務、內容、研究院、產品運營、交易中心、人事績效等職責均歸屬貝殼找房。

彼時有分析師在接受《國際金融報》記者採訪時表示,鏈家大舉推廣貝殼主要是基於資本推動,重資產模式下的中介估值有限,網際網路式的平臺更符合資本市場的估值邏輯

畢竟,鏈家的成長很大程度得益於資本的力量,自2014年1月A輪融資至今,鏈家的每一次擴張與發展,都伴隨著熱錢往裡扎堆。

資本的蜂擁而至不斷重新整理著鏈家的價值預期,如果以融創中國入股時的價格計算,鏈家的估值已經達到416億元,而今年以來受調控影響,鏈家的主營業務受挫,一度傳出資金吃緊。

今年以來,除了自如的40億元融資,鏈家還在上交所申請發行了2018年非公開發行公司債券60億元。9月初,鏈家再度傳出融資計劃,但其隨後予以否認。

2016年4月,鏈家B輪融資時,被曝出已經同投資人簽訂“對賭協議”:

若公司(鏈家)未能在B輪交割日後5週年內完成IPO,投資人有權在該情形發生後的任何時間要求回購。回購價格為基本投資價格+每年8%(單利)的回報。

在鏈家這條大船上,如今的巨人除了萬科、融創等頭部房企外,還有數十家投資機構。

記者 孫婉秋

責任編輯:

Reference:理財生活通

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