政治

重磅!沒房的注意了,它比房價漲跌更重要!

267萬人關注,新榜連續14個月全國公眾號總排名前5

買房搖號了!這是繼上海打響公正搖號第一槍之後,長沙也緊隨其後,樓市迎來買房搖號時代。

長沙出臺買房搖號新規

近日,長沙決定採取搖號購房,併發布《長沙市限購區域內新建商品住房銷售搖號具體操作程式》的通知。

限購區域範圍內所有新建商品住房專案,凡供不應求的,應採取公開搖號方式銷售,並提前3天釋出公告。

開發企業需提前7天向公證機構提出公開搖號公證申請,並提交公開搖號的具體規則和方案等材料。同時,在辦理商品房預售許可後,應拿出公示後的準售房源進行搖號銷售,於搖號3日前在銷售現場(售樓部)釋出搖號公告。

對於搖號排序,除生成與房源數量對應的名單外,還鬚生成房源數額30%的候補名單。搖號完成後,購房人依照排序名單依次選房,並當場簽訂認購書。如部分放棄選房或未通過購房資格稽核而空出的房源,應依照候補名單按序替補。

長沙市住建委相關負責人介紹,長沙公證搖號買房的政策,其目的是遏制投機炒作和恐慌性購買,消除賣方和中介的不當行為,讓房屋迴歸居住使用的本源屬性,保障普通市民購房。

買房為什麼要搖號?

之所以要出臺買房搖號政策,其實也是無奈之舉。因為限價,引起了蝴蝶效應。

一方面,限價導致了很多開發商瘋狂捂盤惜盤,造成了新開樓盤大幅減少。另一方面,一手房被限價,而二手房政策卻相對寬鬆,價格遠超一手房,有些地方差價甚至能達到6000元/平米,一二手房價格嚴重倒掛。

所以,相對便宜的新樓盤一開盤,就遭到了民眾徹夜排隊瘋搶。僧多肉少,新樓盤的數量並沒有滿足民眾所需。另外,銷售環節依然還存很多打擦邊球做法,這種情況,自然引起了大家的強烈不滿,抗議聲不斷。

搖號買房的政策,目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關係矛盾惡化,防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房,或者是房企花錢請人或找託排隊買房的火爆假象。

上海、長沙之後,樓市搖號還有誰?

如今,不僅僅是上海、長沙。從天津青島、西安、鄭州、合肥、再到武漢、深圳,各大城市,普遍一房難求。

這些城市很可能會陸續跟上,開展搖號購房。在相當長的一段時間內,搖號很可能將成為一些城市的常態。

剛需或被誤傷

樓市多變,對於剛需者來說,可能會被誤傷。因為剛需族好不容易湊足了錢,結果極可能因搖不到籤而望洋興嘆。

搖不到可以下次再搖,但更嚴重的是,你什麼時候見過搖號的東西,價格降過。

而作為剛需族,目前更多祈求樓市的長效機制能夠加快實施。

網友留言

小飛俠:房子被搶購,是因為太便宜了,統一規定,一線城市,房價不能低於200萬一平方。二線城市不能低於100萬一平方。其餘城市另行商量,而且必須現款和全款,一手交錢,一手交房。你看剎不剎得住車。

塵埃裡的花:我也什麼都不想說了 滿滿的無奈啊。

眾誠信託管:我只相信馬雲所說的,八年以後房價如白菜。

來源:中國經濟網綜合長沙晚報、財經三分鐘、鳳凰房產

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Reference:大中國

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