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北京著名“鬼宅”朝內81號仍未找到租戶 租金已降150萬

原標題:北京著名“鬼宅”朝內81號仍未找到租戶租金已降150萬

北京朝陽門內大街81號,曾經因民間流傳的“鬧鬼”傳說和恐怖電影《京城81號》而聞名一時。早在今年3月,就有媒體報道稱該房正式對外出租,年租金1000萬元。時隔8個月後,封面新聞記者從出租該院的房地產中介方面瞭解到,目前該院還處於待租狀態,租金也比之前有所下降,目前對外報價為年租金850萬元。

屬文保建築

按規定不能租給酒店等行業使用

日前,記者實地探訪了朝內81號院,發現院內東、西兩側各有一座三層西洋式建築。據房地產中介介紹,兩座樓均帶地下室,除此之外,在院子西側還有幾處平房建築,總建築面積2925平方米。

一位院內的工作人員告訴記者,目前院子由房屋所有方北京天主教會作為辦公場所使用,謝絕外來人員進入。

據中介人員介紹,自從今年朝內81號院對外出租以後,已經陸續有100多組客戶來看過房,其中不少客戶想把81號院改造成酒店經營。“可能也是想利用81號院的名氣做個噱頭”,中介表示,而這也是該院遲遲未能租出的一個原因。由於81號院屬文物保護建築,按照規定不能租給酒店等特殊行業使用。

因恐怖電影《京城81號》

百年老宅名聲大噪

記者瞭解到,早在2009年,朝陽門內大街81號就被列為北京市東城區文物保護單位。2014年,恐怖電影《京城81號》上映後,該院名聲大噪,一時間前來參觀者絡繹不絕,房屋所有方不得不閉門謝客。

根據北京市檔案館王蘭順老師在2014年考證,朝內81號院始建成於1921年初,最初是法籍中國天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、時任平漢鐵路總工程師的法國人普意雅的私宅。1930年普意雅去世後,朱德蓉獨自在此居住,1948年5月,愛爾蘭人天主教味增爵會的司鐸孔文德用國幣10億元(通貨膨脹時的貨幣),購置了朝陽門69號(老門牌)院,設立天主堂,即朝陽門天主堂。

新中國成立後,煤礦總局文工團租用了東樓的16間房,並以此為基礎,將東北煤礦文工團與華北煤礦文工團合併,成立了中國煤礦文工團。不久團部遷走,租用教堂的房屋成為中國煤礦文工團的家屬宿舍。1965年,在整頓地名和門牌號重新編排中,原朝內大街69號被改為81號,而此時這裡已經變成了名副其實的大雜院。

1994年7月,北京市天主教愛國會辦理了朝內大街81號的房屋所有權證。這一地區啟動拆遷工作後,院中的房屋逐步被騰空。

後來這兩座小樓未被修繕,一直閒置,偶爾有電視、電影劇組來此借景拍戲。由於無人居住,原來圍繞小樓生長用於遮陰,垂直綠化的爬山虎瘋長到被卸下窗框的窗戶裡,透過爬山虎人們可以看到窗戶裡黑洞洞的空間。王蘭順解釋說,近十年來,有許多熱愛城市探險的青年紛紛來此,他們將自己的探險經歷進行誇張並加上想象,臆造出“81號院鬧鬼”的傳言。文學和影視界人士也從中萌發出靈感。這些文學及影視作品,更讓人們信以為真,久而久之,朝內81號是凶宅、鬼樓的說法就流傳開來,甚至被稱為京城“四大凶宅”之首。

房產所有方:

“81號院鬧鬼”都是謠傳

2013年,81號院的所有方北京天主教基建辦主任孟奇在接受媒體採訪時曾介紹,因多年閒置,院內的兩棟樓不僅有安全隱患,也與城市環境不符。當時雖然允許市民和遊客入院參觀,但因兩棟樓在2004年就已被鑑定為高度危房,所以不建議進樓探訪。

孟奇說,2005年左右,許多熱衷於城市探險的年輕人來此處探險。他們將自己的經歷經過誇張和想象,臆造出“81號院鬧鬼”的傳言,再加上一些文學、影視作品的演繹讓人們信以為真,其實這都是謠傳。

2016年初,年久失修的朝內81號終於迎來大修,並於當年完成修繕。今年3月,有媒體報道81號院開始對外出租,年租金1000萬元,當時有網友認為這一租金過高,顯著高於附近寫字樓租金。

不過,半年多過去,現在81號院的掛牌租金已經降至850萬,記者根據中介提供的2925平米的建築面積計算,實際上每平方米每天租金7.7元,這與朝陽門附近其他寫字樓的租金價格已基本相同。

房屋中介還告訴記者,這個價格是可談的,而且“租的期限越長,可談的空間越大。”承租方可以租下整個院子,也可以單獨租西邊的副樓。按照中介的說法,如果房子能租出去,業主方面也可以從這裡搬走。

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» 中國青年網

Reference:大中國

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